信托産品的(of)發行在(exist)5月份迎來(Come)降溫，成立數量和(and)規模均出(out)現下降。

　　普益标準近日發布的(of) 5月 份《信托理财市場報》數據顯示，當月共有50家信托公司成立了(Got it)522款集合信托産品，成立數量環比下降23.01%；募集資金 729.78億元（不(No)包括未公布募集規模的(of)産品），環比下降25.18%。

　　據21世紀經濟報道記者了(Got it)解，規模出(out)現下滑符合市場預期除傳 統信托業務面臨壓力外，4月份以(by)來(Come)的(of)強監管、去杠杆，及資金成本上(superior)升等因素，是(yes)導緻5月份信托成立規模下滑的(of)主要(want)原因。但值得注意的(of)是(yes)房地(land)産信托産品的(of)規模出(out)現逆勢增長。

　　另外據Wind 數據顯示，5月信托産品平均收益率達6.57%，環比上(superior)行0.34個(indivual)百分點。

　　一(one)位華東地(land)區信托公司人(people)士稱，後期收益率走勢主要(want)看央行政策的(of)調控力度，如繼續采用(use)公開市場操作(do)方式對沖強監管所帶來(Come)的(of)流動性缺失，收益率上(superior)升态勢會逐漸趨緩，否則成本增加必将引發收益率大(big)幅上(superior)漲。

　　房地(land)産信托逆勢攀升

　　Wind 數據顯示，5月信托産品新發行合計422隻，規模730.38億元，新發行數量與規模均創下年内新低。

　　“規模下降很正常，意料之中。”前述華東地(land)區信托公司人(people)士稱，“一(one)方面是(yes)政策因素，加強監管去通道，通道業務可能出(out)現萎縮；另外一(one)個(indivual)很重要(want)的(of)原因則是(yes)資金成本上(superior)升明顯，比如現在(exist)按一(one)個(indivual)月前的(of)收益率發行可能存在(exist)募集困難。”

　　5月信托發行規模出(out)現下滑，也與信托傳統業務面臨壓力有關。當前财政部嚴控地(land)方政府債務，使得傳統依賴“安慰函”的(of)政信項目難以(by)爲(for)繼，據21世紀經濟報道記者了(Got it)解，近期有多款信托計劃涉及違規。

　　不(No)過需要(want)注意的(of)是(yes)，在(exist)整體發行數量和(and)規模均下行的(of)情況下，房地(land)産信托發行出(out)現較大(big)幅度回升。普益标準的(of)統計數據顯示，4 月份房地(land)産信托産品成立73 款，平均規模1.21 億元；5 月份則成立83款，平均規模上(superior)升至1.34億元。

　　據用(use)益信托分析稱，房企對資金的(of)需求較大(big)，尤其在(exist)其他(he)融資渠道受阻下，信托是(yes)最重要(want)的(of)融資方式。

　　早在(exist)今年2月便有業内人(people)士指出(out)，主動管理的(of)房地(land)産信托業務有回暖趨勢。

　　彼時(hour)一(one)位華北地(land)區信托公司副總稱：“現在(exist)介紹給我(I)們(them)的(of)房産業務增多。過去一(one)些上(superior)市房企不(No)太願意拿抵押物或折扣率偏高，現在(exist)條件明顯比過去寬松，業務比以(by)前好做一(one)些。”

　　據 21 世紀經濟報道記者了(Got it)解，當前房地(land)産市場的(of)一(one)些新趨勢對信托公司形成利好。一(one)是(yes)房企願意用(use)更高的(of)本進行融資；二部分過去可以(by)找銀行融資的(of)大(big)型房企開始轉向信托；三是(yes)并購增多，當前部分小型房企有較好項目但現金流欠佳，大(big)型房企對其并購的(of)過程中會選擇信托資金。

(來(Come)源： 21 世紀經濟報道 張奇)